มือใหม่หัดกู้
สมัยนี้เงินเดือนเพียง 10,000-20,000 ก็ไม่ค่อยจะเพียงพอ แถมยังคิดงานใหญ่อยากจะมีบ้านเป้นของตัวเอง ซึ่งการมีบ้านก็นับว่าเป็นการลงทุนที่คุ้ม หากซื้อเป็นคอนโดคุณสามารถเปลี่ยนที่อยู่อาศัยเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่จะช่วยสร้างรายได้ให้กับคุณได้ แต่จะหาเงินจากไหนไปลงทุนล่ะ ก็คงจะต้องกู้ แต่ไม่คุยกูเลยนี่สิจะทำอย่างไรดี วันนี้มีคำตอบสำหรับมือใหม่หัดกู้จ้า
- การเลือกธนาคารที่จะทำการกู้เงิน ในปัจจุบันมีสถานบันทางการเงินที่แข่งขันในเรื่องของการให้กู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยมากมาย โดยแต่ละแห่งก็มีความแตกต่างกันออกไป ซึ่งผู้ที่จะกู้จะต้องพิจารณาตัวเองก่อน โดยนำสิทธิหรือรูปแบบของแต่ละธนาคารมาศึกษาและเปรียบเทียบก่อนว่าแบบไหนที่จะเข้าข่ายตามที่คุณต้องการ เช่น บางคนอยากได้วงเงินกู้เยอะ แต่บางคนอยากได้ดอกเบี้ยถูกๆ ขณะที่บางคนอยากให้อนุมัติเร็ว เป็นต้น
- อัตราดอกเบี้ย ในการกู้ยืมนั้นอัตราดอกเบี้ยเป็นเรื่องสำคัญที่คุณจะต้องศึกษาข้อมูลและเปรียบเทียบอย่างดี ดอกเบี้ยคงที่ระยะยาว ดอกเบี้ยคงที่ระยะสั้นดอกเบี้ยคงที่แบบขั้นบันไดเป็นต้น ซึ่งเงื่อนไขแต่ละประเภทก็แตกต่างกันไป เช่น มีการแข่งขันการคิดอัตราดอกเบี้ย 0% เป็นเวลา 6 เดือน หรือ 1 ปี หลังจากนั้นก็จะคิดที่ MLR – หรือ+ ซึ่งอย่ามองเพียงระยะสั้น ให้นำดอกเบี้ยมาคิดคำนวณเปรียบเทียบกันตั้งแต่ 3 หรือ 5 ปีขึ้นไปด้วย
- เงื่อนไขการให้กู้ โดยทั่วไปสถาบันการเงินจะให้กู้ประมาณ 80-90% ของมูลค่าประเมินหรือราคาซื้อขายบ้าน ทั้งนี้การกู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัยบางประเภท อย่างเช่น เงินกู้สวัสดิการแก่พนักงานบริษัท ข้าราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจหรือถ้าเป็นโครงการที่เข้าร่วมกับทางแบงก์นั้นๆ ก็อาจจะมีการให้วงเงินกู้สูงถึง 90-100% เป็นต้น
ในการกู้เงินนั้นหลายๆ คนก็ไม่ผ่าน ลองมาดูวิธีการกู้เงินให้ผ่านฉลุย โดยต้องเริ่มจากการเคลียร์ประวัติของเราให้ใสสะอาด หรือมีการเงินที่คล่องตัว มีการชำระหนี้ตามกำหนดอยู่เสมอ ถ้ามีชื่อของคุณติดเครดิตบูโรก็คงจะทำให้การกู้ยืมนั้นยากขึ้นไปอีก ต่อมาผู้กู้จะต้องประเมินการผ่อนชำระของตัวเองให้ดี โดยส่วนใหญ่ธนาคารหรือสถาบันการเงินมักจะให้อนุมัติวงเงินไม่ให้เกิน 40% ของรายได้ ซึ่งในการผ่อนชำระก็อาจจะเป็นไปตามเงื่อนไขที่ได้กำหนดไว้ คุณจะต้องประเมินว่าจะสามารถชำระเงินได้ตามกำหนด และไม่มีความล่าช้าหรือไม่ เมื่อมั่นใจแล้วก็ให้เตรียมเอกสารให้พร้อมตามที่ธนาคารต้องการ โดยดำเนินการสอบถามความละเอียดให้เรียบร้อย แล้วกลับมาจัดเตรียมให้พร้อมแล้วเดินหน้าเข้าไปทำเรื่องกู้ยืมได้เลย สุดท้ายนี้การกู้ยืมที่สำคัญ คุณจะต้องมีการศึกษาและพิจารณาให้ดีก่อนว่าจะสามารถชำระตามกำหนดและไม่ส่งผลกระทบต่อชีวิตจนลำบากและทำให้การเงินของคุณนั้นติดขัดมากยิ่งขึ้น ทางที่ดีรอให้พร้อมแล้วค่อยลงทุนก็คงจะดีที่สุด